Woning te koop

Huis te koop in Geraardsbergen

Jan de Coomanstraat, 9506 Zandbergen

€539.000

€ 1.523/m² · 33% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 354 m²EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Jan de Coomanstraat 48, 9506 Zandbergen — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Dubbele beglazing

EPC-label

Nr. 0003880099-GD-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.600 tot € 10.400per jaar

± € 667 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 7.240
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 770

Ongeveer € 3.680 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.320 per jaar).

Op basis van: label F (kengetal onbekend, ruimere marge) · 354 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 1 à 2 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 539.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 580.000
Waardesprong: +€ 29.000 tot 45.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 105.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 665.000
Waardesprong: +€ 95.000 tot 145.000
Renovatiekost (indicatie): € 125.000 tot 210.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 354 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →