Woning te koop

Huis te koop in Gent met 3 slaapkamers

Molenstraat , 9032 Wondelgem

€280.000

€ 2.154/m² · 29% onder de mediaan van Wondelgem

📐 130 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Molenstraat 149, 9032 Wondelgem — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

✓Dubbele beglazing

EPC-label

1032 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.650 tot € 7.000per jaar

± € 484 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.420
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 3.110 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.700 per jaar).

Op basis van: EPC 1032 kWh/m² · 130 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 280.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 300.000
Waardesprong: +€ 14.000 tot 21.000
Renovatiekost (indicatie): € 20.000 tot 39.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 355.000
Waardesprong: +€ 55.000 tot 85.000
Renovatiekost (indicatie): € 46.000 tot 80.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 130 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →