Woning te koop

Huis te koop in Dilbeek met 3 slaapkamers

Reinaertstraat, 1702 Groot-Bijgaarden

€415.000

€ 2.767/m² · 8% boven de mediaan van Groot-Bijgaarden

📐 150 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1974EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Reinaertstraat 42, 1702 Groot-Bijgaarden — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

411 kWh/m²/jaar

Nr. 3.978.614

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.200 tot € 4.800per jaar

± € 334 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.620
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 1.110 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.900 per jaar).

Op basis van: EPC 411 kWh/m² · 150 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 415.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 430.000
Waardesprong: +€ 10.000 tot 15.000
Renovatiekost (indicatie): € 23.000 tot 45.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 475.000
Waardesprong: +€ 43.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 90.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 150 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →