Woning te koop

Huis te koop in Brussel met 2 slaapkamers

Kasteel Beyaerdstraat, 1120 Neder-Over-Heembeek

€249.000

€ 2.184/m² · 13% onder de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest

📐 114 m²🛏 2 slaapk.🏗 1900EPC G

Renovatiepotentieel: label G vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Kasteel Beyaerdstraat 164, 1120 Neder-Over-Heembeek — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

EPC-label

761 kWh/m²/jaar

Nr. 20.260.909

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.450 tot € 5.150per jaar

± € 358 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.120
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.190

Ongeveer € 2.110 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.190 per jaar).

Op basis van: EPC 761 kWh/m² · 114 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Brussel van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label G. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag G

€ 249.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 280.000
Waardesprong: +€ 25.000 tot 38.000
Renovatiekost (indicatie): € 17.000 tot 34.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 114 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →