Woning te koop

Huis te koop in Brugge met 2 slaapkamers

Hoedenmakersstraat, 8000 Brugge

€269.000

€ 2.562/m² · 2% boven de mediaan van Brugge

📐 105 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1958EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Hoedenmakersstraat 44, 8000 Brugge — West-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

EPC-label

376 kWh/m²/jaar

Nr. 3.897.707

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.250 tot € 3.400per jaar

± € 236 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 1.750
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 690 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.130 per jaar).

Op basis van: EPC 376 kWh/m² · 105 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 269.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 320.000
Waardesprong: +€ 39.000 tot 60.000
Renovatiekost (indicatie): € 26.000 tot 47.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 350.000
Waardesprong: +€ 60.000 tot 90.000
Renovatiekost (indicatie): € 42.000 tot 70.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 105 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →