Woning te koop

Huis te koop in Brecht met 2 slaapkamers

Hoefijzerdreef, 2960 Brecht

€475.000

€ 3.105/m² · 1% boven de mediaan van Brecht

📐 153 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1992EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Hoefijzerdreef 28, 2960 Brecht — Antwerpen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

249 kWh/m²/jaar

Nr. 20261015-0003976684-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.500 tot € 3.750per jaar

± € 258 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.030
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 490 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.610 per jaar).

Op basis van: EPC 249 kWh/m² · 153 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 475.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 510.000
Waardesprong: +€ 25.000 tot 38.000
Renovatiekost (indicatie): € 23.000 tot 46.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 540.000
Waardesprong: +€ 48.000 tot 75.000
Renovatiekost (indicatie): € 46.000 tot 85.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 153 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →