Woning te koop

Huis te koop in Braives met 3 slaapkamers

4260 Braives

€265.000

€ 2.265/m² · 18% boven de mediaan van Luik

📐 117 m²🛏 3 slaapk.🏗 1951EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 4260 Braives — Luik

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

414 kWh/m²/jaar

Nr. 20.240.221.020.746

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.050 tot € 4.600per jaar

± € 320 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.320
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.520

Ongeveer € 960 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.880 per jaar).

Op basis van: EPC 414 kWh/m² · 117 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Wallonië van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 265.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 285.000
Waardesprong: +€ 15.000 tot 24.000
Renovatiekost (indicatie): € 18.000 tot 35.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 117 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →