Woning te koop

Huis te koop in Boom met 4 slaapkamers

Oude Reetsebaan, 2850 Boom

€324.500

€ 2.440/m² · 20% boven de mediaan van Boom

📐 133 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1952EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Oude Reetsebaan 28, 2850 Boom — Antwerpen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

425 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.200 tot € 4.850per jaar

± € 335 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.360
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 1.020 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.000 per jaar).

Op basis van: EPC 425 kWh/m² · 133 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 324.500

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 340.000
Waardesprong: +€ 12.000 tot 19.000
Renovatiekost (indicatie): € 20.000 tot 40.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 380.000
Waardesprong: +€ 43.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 47.000 tot 80.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 133 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →