Woning te koop
Huis te koop in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht met 3 slaapkamers
Koolputstraat, 9120 Melsele
€285.000
€ 1.592/m² · 30% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Koolputstraat 16, 9120 Melsele — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
444 kWh/m²/jaar
Nr. 20260714-0003866357-RES-2
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 3.700 tot € 5.550per jaar
± € 386 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 3.230
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.400
Ongeveer € 1.440 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.190 per jaar).
Op basis van: EPC 444 kWh/m² · 179 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag E
€ 285.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 295.000
- Waardesprong
- +€ 7.000 tot 11.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 27.000 tot 55.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 340.000
- Waardesprong
- +€ 40.000 tot 60.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 65.000 tot 105.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 179 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €441
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Melsele
Technisch medewerker asbestmetingen
SGS
(Junior) technisch sales medewerker
SGS
Project Manager Milieu met doorgroeipotentieel
SGS
Operator/magazijnier
SGS
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 455 m²
- Bouwjaar
- 1939
- Bekeken
- 21×