Woning te koop

Huis te koop in Berlare met 4 slaapkamers

Zandstraat , 9290 Berlare

€399.000

€ 2.254/m² · 1% onder de mediaan van Berlare

📐 177 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1954EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Zandstraat 39, 9290 Berlare — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

592 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.650 tot € 8.450per jaar

± € 586 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.360
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 2.840 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.200 per jaar).

Op basis van: EPC 592 kWh/m² · 177 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 399.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 430.000
Waardesprong: +€ 22.000 tot 33.000
Renovatiekost (indicatie): € 27.000 tot 55.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 495.000
Waardesprong: +€ 70.000 tot 110.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 105.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 177 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →