Woning te koop

Huis te koop in Avin met 4 slaapkamers

Rue des Limonadiers, 4280 Avin

€225.000

€ 750/m² · 61% onder de mediaan van Luik

📐 300 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1900EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Rue des Limonadiers 26, 4280 Avin — Luik

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

EPC-label

448 kWh/m²/jaar

Nr. 20.241.020.010.422

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 7.650 tot € 11.450per jaar

± € 796 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 7.740
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.810

Ongeveer € 3.350 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 6.200 per jaar).

Op basis van: EPC 448 kWh/m² · 300 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Wallonië van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 225.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 290.000
Waardesprong: +€ 48.000 tot 75.000
Renovatiekost (indicatie): € 45.000 tot 90.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 265.000
Waardesprong: +€ 31.000 tot 48.000
Renovatiekost (indicatie): € 105.000 tot 180.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 300 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →