Woning te koop

Huis te koop in Aalst met 6 slaapkamers

Tolstraat, 9320 Nieuwerkerken

€895.000

€ 1.497/m² · 36% onder de mediaan van Nieuwerkerken

📐 598 m²🛏 6 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1875EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Tolstraat 10, 9320 Nieuwerkerken — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

335 kWh/m²/jaar

Nr. 20260921-0003958388-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 9.000 tot € 13.500per jaar

± € 938 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 9.370
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.880

Ongeveer € 3.370 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 7.880 per jaar).

Op basis van: EPC 335 kWh/m² · 598 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 5 à 6 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 895.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 1.035.000
Waardesprong: +€ 105.000 tot 165.000
Renovatiekost (indicatie): € 150.000 tot 270.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 1.125.000
Waardesprong: +€ 170.000 tot 260.000
Renovatiekost (indicatie): € 240.000 tot 390.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 598 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →