Woning te koop

Huis te koop in Aalst met 5 slaapkamers

Kwalestraat , 9320 Nieuwerkerken

€529.000

€ 2.027/m² · 13% onder de mediaan van Nieuwerkerken

📐 261 m²🛏 5 slaapk.🚿 3 badkamersEPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Kwalestraat 3, 9320 Nieuwerkerken — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

275 kWh/m²/jaar

Nr. 3.840.924

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.450 tot € 6.650per jaar

± € 463 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.680
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.880

Ongeveer € 1.060 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.500 per jaar).

Op basis van: EPC 275 kWh/m² · 261 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 5 à 6 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 529.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 560.000
Waardesprong: +€ 24.000 tot 37.000
Renovatiekost (indicatie): € 39.000 tot 80.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 605.000
Waardesprong: +€ 60.000 tot 90.000
Renovatiekost (indicatie): € 80.000 tot 145.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 261 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →