Woning te koop
Huis te koop in Aalst met 4 slaapkamers
Opwijkstraat , 9310 Baardegem
€369.000
€ 1.836/m² · 20% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Opwijkstraat 43, 9310 Baardegem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
434 kWh/m²/jaar
Nr. 3.953.976
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 5.050 tot € 7.550per jaar
± € 523 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 5.110
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.170
Ongeveer € 2.240 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.040 per jaar).
Op basis van: EPC 434 kWh/m² · 201 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen · zonnepanelen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag E
€ 369.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 380.000
- Waardesprong
- +€ 9.000 tot 14.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 30.000 tot 60.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 440.000
- Waardesprong
- +€ 50.000 tot 80.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 70.000 tot 120.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 201 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €803
- Stedenbouwk. bestemming
- agricultural
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Baardegem
Mechanical Design Expert
CTRL-F Technical Engineering Waas en Den
Chauffeur C/E
Konvert nv
Medewerker beenhouwerij
Konvert nv
Winkelmedewerker
Asap.be
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 558 m²
- Bouwjaar
- 1971
- Bekeken
- 7×