Woning te koop

Huis te koop in Aalst met 4 slaapkamers

Meldert Dorp, 9310 Meldert

€189.000

€ 1.718/m² · 27% onder de mediaan van Meldert

📐 110 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1875EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Meldert Dorp 26, 9310 Meldert — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

846 kWh/m²/jaar

Nr. 20260326-0003832836-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.800 tot € 5.700per jaar

± € 394 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.060
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 1.960 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.770 per jaar).

Op basis van: EPC 846 kWh/m² · 110 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 189.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 205.000
Waardesprong: +€ 10.000 tot 16.000
Renovatiekost (indicatie): € 17.000 tot 33.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 235.000
Waardesprong: +€ 33.000 tot 50.000
Renovatiekost (indicatie): € 39.000 tot 65.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 110 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →