Woning te koop
Huis te koop in Aalst met 4 slaapkamers
Varenlaan , 9300 Aalst
€375.000
€ 1.803/m² · 15% onder de mediaan van Aalst
Omschrijving
Ligging
📍 Varenlaan 13, 9300 Aalst — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
488 kWh/m²/jaar
Nr. 3.936.575
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 5.850 tot € 8.800per jaar
± € 610 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 5.650
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.670
Ongeveer € 2.680 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.640 per jaar).
Op basis van: EPC 488 kWh/m² · 208 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag E
€ 375.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 385.000
- Waardesprong
- +€ 9.000 tot 14.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 31.000 tot 60.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 445.000
- Waardesprong
- +€ 55.000 tot 80.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 75.000 tot 125.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 208 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.056
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Aalst
Commercieel adviseur
Accent
Verhuizer mét rijbewijs C/CE
Vivaldis
Automechanicien
Konvert nv
After Sales Manager - Multibrand
Hedin Automotive
🏘 Over Aalst
- Inwoners
- 88.854
- Oppervlakte
- 78,7 km²
- Waterloop
- Dender
- Hoogte
- 14 m
- Provincie
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Aalst
Aalst: meer dan alleen carnaval
Welkom in Aalst, het hart van de Denderstreek Nestled along the Dender river in the province of East Flanders, Aalst is een stad die je meteen in haar greep hou…
Lees meer →
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 180 m²
- Bouwjaar
- 1938
- Bekeken
- 5×