Woning te koop

Huis te koop in Aalst met 3 slaapkamers

Grotendriesstraat, 9310 Meldert

€399.000

€ 2.463/m² · 6% boven de mediaan van Meldert

📐 162 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1973EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Grotendriesstraat 11, 9310 Meldert — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

603 kWh/m²/jaar

Nr. 20260511-0003867416-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.900 tot € 5.850per jaar

± € 407 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.480
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 1.860 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.020 per jaar).

Op basis van: EPC 603 kWh/m² · 162 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 399.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 430.000
Waardesprong: +€ 22.000 tot 33.000
Renovatiekost (indicatie): € 24.000 tot 49.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 495.000
Waardesprong: +€ 70.000 tot 110.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 95.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 162 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →