Woning te koop

Huis te koop in Aalst met 2 slaapkamers

Heidebosstraat, 9310 Moorsel

€319.000

€ 1.792/m² · 22% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 178 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1930EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Heidebosstraat 43, 9310 Moorsel — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

808 kWh/m²/jaar

Nr. 20260922-0003958271-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.550 tot € 5.300per jaar

± € 368 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.340
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 2.080 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.340 per jaar).

Op basis van: EPC 808 kWh/m² · 178 m² bewoonbaar · verwarming op pellets of hout · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 319.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 340.000
Waardesprong: +€ 17.000 tot 27.000
Renovatiekost (indicatie): € 27.000 tot 55.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 395.000
Waardesprong: +€ 55.000 tot 85.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 105.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 178 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →