Woning te koop

Appartement te koop in Sint-Niklaas met 1 slaapkamer

Valk, 9111 Belsele

€149.000

€ 2.041/m² · 37% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 73 m²🛏 1 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1992EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Valk 36, 9111 Belsele — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

316 kWh/m²/jaar

Nr. 20251012-0003707899-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 1.900 tot € 2.850per jaar

± € 199 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 1.620
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 770

Ongeveer € 550 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 1.840 per jaar).

Op basis van: EPC 316 kWh/m² · 73 m² bewoonbaar · elektrische verwarming of warmtepomp · gezin van 1 à 2 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 149.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 160.000
Waardesprong: +€ 8.000 tot 12.000
Renovatiekost (indicatie): € 18.000 tot 33.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 195.000
Waardesprong: +€ 35.000 tot 55.000
Renovatiekost (indicatie): € 29.000 tot 47.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 73 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →