Woning te koop

Appartement te koop in Oudergem met 3 slaapkamers

Avenue des Traquets, 1160 Oudergem

€995.000

€ 4.671/m² · 36% boven de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest

📐 213 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1960EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Avenue des Traquets 35, 1160 Oudergem — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Lift

✓Dubbele beglazing

EPC-label

261 kWh/m²/jaar

Nr. 20260424-0000751291-01-9

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.750 tot € 5.650per jaar

± € 393 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.170
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.540

Ongeveer € 1.300 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.420 per jaar).

Op basis van: EPC 261 kWh/m² · 213 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Brussel van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 995.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 1.025.000
Waardesprong: +€ 22.000 tot 34.000
Renovatiekost (indicatie): € 32.000 tot 65.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 1.185.000
Waardesprong: +€ 140.000 tot 215.000
Renovatiekost (indicatie): € 75.000 tot 130.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 213 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →