Woning te koop

Appartement te koop in Oudergem met 2 slaapkamers

Avenue Thomas Frissen , 1160 Oudergem

€375.000

€ 4.360/m² · 27% boven de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest

📐 86 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1962EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Avenue Thomas Frissen 2, 1160 Oudergem — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

Kaart laden…

Kenmerken

✓Terras

✓Lift

EPC-label

269 kWh/m²/jaar

Nr. 20240422-0000677070-01-7

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.000 tot € 3.000per jaar

± € 208 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 1.300
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.190

Ongeveer € 550 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 1.950 per jaar).

Op basis van: EPC 269 kWh/m² · 86 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Brussel van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 375.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 385.000
Waardesprong: +€ 8.000 tot 13.000
Renovatiekost (indicatie): € 13.000 tot 26.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 445.000
Waardesprong: +€ 55.000 tot 80.000
Renovatiekost (indicatie): € 30.000 tot 50.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 86 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →