Woning te koop

Appartement te koop in Neder-Over-Heembeek met 3 slaapkamers

Rue De Lombartzyde - Lombardsijdestraat, 1120 Neder-Over-Heembeek

€310.000

€ 2.818/m² · 19% onder de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest

📐 110 m²🛏 3 slaapk.🏗 1991EPC G

Renovatiepotentieel: label G vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Rue De Lombartzyde - Lombardsijdestraat 27, 1120 Neder-Over-Heembeek — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Terras

✓Lift

EPC-label

445 kWh/m²/jaar

Nr. 20250909-0000726635-01-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.950 tot € 4.450per jaar

± € 309 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.170
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.540

Ongeveer € 1.200 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.510 per jaar).

Op basis van: EPC 445 kWh/m² · 110 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Brussel van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label G. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag G

€ 310.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 320.000
Waardesprong: +€ 8.000 tot 12.000
Renovatiekost (indicatie): € 17.000 tot 33.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 380.000
Waardesprong: +€ 55.000 tot 80.000
Renovatiekost (indicatie): € 39.000 tot 65.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 110 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →