Woning te koop
Appartement te koop in Merksem met 3 slaapkamers
Victor Govaerslaan, 2170 Merksem
€289.000
€ 2.627/m² · 2% boven de mediaan van Merksem
Omschrijving
Ligging
📍 Victor Govaerslaan 4, 2170 Merksem — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
390 kWh/m²/jaar
Nr. 3.959.782
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 2.600 tot € 3.900per jaar
± € 272 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 1.870
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.400
Ongeveer € 760 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.500 per jaar).
Op basis van: EPC 390 kWh/m² · 110 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag D
€ 289.000
vraagprijs
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 315.000
- Waardesprong
- +€ 19.000 tot 29.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 28.000 tot 50.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
Na renovatie naar label A A
- Geschatte waarde
- € 370.000
- Waardesprong
- +€ 60.000 tot 95.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 44.000 tot 70.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
Gerekend met 110 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.145
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- possible
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Merksem
Industrieel monteur magazijnrekken
Q jobs
Teamleader Productie TIJDELIJK
Unique Antwerpen Technicum
Klusjesman elektriciteit sanitair
Accent
Hoofdmonteur Ketelinstallaties (Vaillant)
Q jobs
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 4.303 m²
- Bouwjaar
- 1970
- Bekeken
- 27×