Woning te koop

Appartement te koop in Merksem met 2 slaapkamers

Bredabaan , 2170 Merksem

€249.000

€ 2.417/m² · 8% onder de mediaan van Merksem

📐 103 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 2000EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Bredabaan 634, 2170 Merksem — Antwerpen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Terras

✓Lift

EPC-label

257 kWh/m²/jaar

Nr. 3.962.320

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 1.950 tot € 2.950per jaar

± € 206 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 1.390
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 360 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.110 per jaar).

Op basis van: EPC 257 kWh/m² · 103 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 249.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 255.000
Waardesprong: +€ 5.000 tot 7.000
Renovatiekost (indicatie): € 15.000 tot 31.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 300.000
Waardesprong: +€ 38.000 tot 60.000
Renovatiekost (indicatie): € 31.000 tot 55.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 103 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →