Woning te koop

Appartement te koop in Merelbeke met 3 slaapkamers

Hundelgemsesteenweg, 9820 Merelbeke

€299.000

€ 1.769/m² · 57% onder de mediaan van Merelbeke

📐 169 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1976EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Hundelgemsesteenweg 154, 9820 Merelbeke — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

257 kWh/m²/jaar

Nr. 20260827-0003940287-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.950 tot € 4.400per jaar

± € 307 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.280
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 590 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.090 per jaar).

Op basis van: EPC 257 kWh/m² · 169 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 299.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 325.000
Waardesprong: +€ 20.000 tot 31.000
Renovatiekost (indicatie): € 25.000 tot 50.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 390.000
Waardesprong: +€ 65.000 tot 100.000
Renovatiekost (indicatie): € 50.000 tot 95.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 169 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →