Woning te koop
Appartement te koop in Gentbrugge met 1 slaapkamer
Mellestraat, 9050 Gentbrugge
€199.000
€ 2.369/m² · 39% onder de mediaan van Gentbrugge
Omschrijving
Ligging
📍 Mellestraat 98, 9050 Gentbrugge — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
663 kWh/m²/jaar
Nr. 20260512-0003849731-RES-1
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 2.150 tot € 3.200per jaar
± € 222 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 1.890
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 770
Ongeveer € 1.050 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 1.610 per jaar).
Op basis van: EPC 663 kWh/m² · 84 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 1 à 2 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag F
€ 199.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 245.000
- Waardesprong
- +€ 33.000 tot 50.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 13.000 tot 25.000
Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 260.000
- Waardesprong
- +€ 46.000 tot 70.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 29.000 tot 50.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 84 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €609
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Gentbrugge
Vliegende winkelmedewerker
Konvert nv
TEAMVERANTWOORDELIJKE ZORG - Avida | Ter Hovingen (Gentbrugge)
Avida Ter Hovingen
Freelance - Office Manager
Bright Plus Gent
Winkelmedewerker bakkerij
Synergie
🏘 Over Gentbrugge
- Inwoners
- 272.657
- Oppervlakte
- 157,8 km²
- Waterloop
- Schelde
- Provincie
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Gentbrugge
Gentbrugge: het verborgen pareltje naast de Arteveldestad
Welkom in Gentbrugge! Wie door de groene straten van Gentbrugge wandelt, beseft al snel dat deze deelgemeente van Gent veel meer te bieden heeft dan haar besche…
Lees meer →
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 210 m²
- Tuinoppervlak
- 85 m²
- Bouwjaar
- 1961
- Bekeken
- 37×