Woning te koop
Appartement te koop in Gent met 2 slaapkamers
Rozebroekstraat, 9000 Gent
€398.000
€ 2.843/m² · 35% onder de mediaan van Gent
Omschrijving
Ligging
📍 Rozebroekstraat 45, 9000 Gent — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
210 kWh/m²/jaar
Nr. 3.118.825
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 2.250 tot € 3.350per jaar
± € 233 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 1.720
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.080
Ongeveer € 320 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.480 per jaar).
Op basis van: EPC 210 kWh/m² · 140 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag C
€ 398.000
vraagprijs
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 445.000
- Waardesprong
- +€ 36.000 tot 55.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 21.000 tot 42.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
Na renovatie naar label A A
- Geschatte waarde
- € 520.000
- Waardesprong
- +€ 90.000 tot 140.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 42.000 tot 75.000
Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.
Gerekend met 140 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €820
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Nee
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Gent
Rangeerder spoorwegen - Gent /Zeebrugge
Lineas
Chauffeurs B - personenvervoer
H&S Drive Limo
Assistent vakgroep Telecommunicatie en Informatieverwerking
UNIVERSITEIT GENT
Service technieker Building Security (Oost /West-Vlaanderen)
KINGSPAN LIGHT + AIR BELGIUM
🏘 Over Gent
- Inwoners
- 272.657
- Oppervlakte
- 157,8 km²
- Waterloop
- Schelde
- Provincie
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Gent
Gent: de stad die nooit verveelt
Welkom in het hart van Vlaanderen Gent is een van die steden die je onmiddellijk in haar greep krijgt. Met haar middeleeuwse skyline, bruisende studentensfeer e…
Lees meer →
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 50 m²
- Bouwjaar
- 2000
- Bekeken
- 5×