Woning te koop

Huis te koop in Zemst met 3 slaapkamers

Dynastiestraat , 1982 Elewijt

€380.000

€ 3.486/m² · 39% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 109 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1111EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Dynastiestraat 65, 1982 Elewijt — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

1020 kWh/m²/jaar

Nr. 20260410-0003844273-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.050 à € 6.050par an

± € 422 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.660
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.570 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.490 par an).

Sur la base de: PEB 1020 kWh/m² · 109 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 380.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 425.000
Plus-value: +€ 34.000 à 50.000
Coût de rénovation (indicatif): € 16.000 à 33.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 445.000
Plus-value: +€ 50.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 38.000 à 65.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 109 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →