Woning te koop

Huis te koop in Zemst met 2 slaapkamers

Rubenslaan , 1982 Elewijt

€525.000

€ 2.333/m² · 7% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 225 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1989EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Rubenslaan 8, 1982 Elewijt — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

476 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.250 à € 6.350par an

± € 443 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.230
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.980 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.330 par an).

Sur la base de: PEB 476 kWh/m² · 225 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 525.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 580.000
Plus-value: +€ 43.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 34.000 à 70.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 610.000
Plus-value: +€ 65.000 à 100.000
Coût de rénovation (indicatif): € 80.000 à 135.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 225 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →