Woning te koop
Huis te koop in Zele met 4 slaapkamers
Kouterstraat, 9240 Zele
€195.000
€ 682/m² · 69% onder de mediaan van Zele
Omschrijving
Ligging
📍 Kouterstraat 164, 9240 Zele — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
688 kWh/m²/jaar
Nr. 20260126-0003772924-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.550 à € 9.850par an
± € 684 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 6.540
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 3.670 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.540 par an).
Sur la base de: PEB 688 kWh/m² · 286 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 195.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 210.000
- Plus-value
- +€ 9.000 à 14.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 43.000 à 85.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 245.000
- Plus-value
- +€ 38.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 100.000 à 170.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 286 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.048
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 153 m²
- Bouwjaar
- 1960
- Bekeken
- 11×