Woning te koop

Huis te koop in Wolvertem met 4 slaapkamers

Driesstraat, 1861 Wolvertem

€495.000

€ 2.661/m² · 6% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 186 m²🛏 4 slaapk.🚿 3 badkamers🏗 1955EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Driesstraat 106, 1861 Wolvertem — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

324 kWh/m²/jaar

Nr. 20260830-0003943748-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.650 à € 5.450par an

± € 378 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.870
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.000 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.540 par an).

Sur la base de: PEB 324 kWh/m² · 186 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 495.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 525.000
Plus-value: +€ 22.000 à 33.000
Coût de rénovation (indicatif): € 47.000 à 85.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 580.000
Plus-value: +€ 65.000 à 100.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 120.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 186 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →