Woning te koop
Huis te koop in Wijgmaal met 4 slaapkamers
Watermolenstraat, 3018 Wijgmaal
€675.000
€ 2.052/m² · 18% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Watermolenstraat 12, 3018 Wijgmaal — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
256 kWh/m²/jaar
Nr. 20260504-0003833182-RES-2
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.500 à € 6.700par an
± € 467 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.430
- Consommation électrique du ménage
- € 1.170
Environ € 1.130 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.470 par an).
Sur la base de: PEB 256 kWh/m² · 329 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 675.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 705.000
- Plus-value
- +€ 21.000 à 32.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 49.000 à 100.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 780.000
- Plus-value
- +€ 80.000 à 120.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 100.000 à 180.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 329 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.227
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- possible
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 361 m²
- Bouwjaar
- 1899
- Bekeken
- 6×