Woning te koop
Huis te koop in Wezembeek-Oppem met 3 slaapkamers
Pachthofdreef, 1970 Wezembeek-Oppem
€925.000
€ 5.640/m² · 125% boven de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Pachthofdreef 50, 1970 Wezembeek-Oppem — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
845 kWh/m²/jaar
Nr. 20260430-0003859805-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.750 à € 7.150par an
± € 497 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.560
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.920 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.040 par an).
Sur la base de: PEB 845 kWh/m² · 164 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 925.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 1.025.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 115.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 49.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 1.085.000
- Plus-value
- +€ 120.000 à 185.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 100.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 164 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €2.515
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 2.171 m²
- Tuinoppervlak
- 2 m²
- Bouwjaar
- 1961