Woning te koop

Huis te koop in Waregem met 4 slaapkamers

Waterstraat, 8790 Waregem

€449.000

€ 2.245/m² · 17% boven de mediaan van Waregem

📐 200 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1983EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Waterstraat 129, 8790 Waregem — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

334 kWh/m²/jaar

Nr. 20241210-0003455999-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.850 à € 5.750par an

± € 400 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.130
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.120 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.680 par an).

Sur la base de: PEB 334 kWh/m² · 200 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 449.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 545.000
Plus-value: +€ 75.000 à 110.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 90.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 595.000
Plus-value: +€ 110.000 à 165.000
Coût de rénovation (indicatif): € 80.000 à 130.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 200 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →