Woning te koop
Huis te koop in Wanze met 2 slaapkamers
Leon Charlier, 4520 Wanze
€215.000
€ 2.048/m² · 6% boven de mediaan van Luik
Omschrijving
Ligging
📍 Leon Charlier 48, 4520 Wanze — Luik
Kenmerken
EPC-label
568 kWh/m²/jaar
Nr. 20.260.514.017.614
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.900 à € 4.400par an
± € 304 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.480
- Consommation électrique du ménage
- € 1.170
Environ € 1.260 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.390 par an).
Sur la base de: PEB 568 kWh/m² · 105 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui G
€ 215.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 270.000
- Plus-value
- +€ 42.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 16.000 à 32.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 250.000
- Plus-value
- +€ 27.000 à 42.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 37.000 à 65.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 105 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Overstromingsrisico
- possible
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Start People
🏘 À propos de Wanze
- Habitants
- 13.576
- Superficie
- 44 km²
- Cours d'eau
- Maas
- Province
- Onbekend
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Details
- Perceeloppervlak
- 683 m²
- Bouwjaar
- 1950
- Bekeken
- 80×