Woning te koop

Huis te koop in Wachtebeke met 2 slaapkamers

Smokkelstraat, 9185 Wachtebeke

€459.000

€ 3.122/m² · 33% boven de mediaan van Wachtebeke

📐 147 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Smokkelstraat 6, 9185 Wachtebeke — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

256 kWh/m²/jaar

Nr. 20200818-0002305004-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.450 à € 3.650par an

± € 255 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.980
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 510 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.550 par an).

Sur la base de: PEB 256 kWh/m² · 147 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 459.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 490.000
Plus-value: +€ 22.000 à 34.000
Coût de rénovation (indicatif): € 22.000 à 44.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 530.000
Plus-value: +€ 50.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 44.000 à 80.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 147 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →