Woning te koop

Huis te koop in Velm met 2 slaapkamers

Attenhovenstraat, 3806 Velm

€179.000

€ 968/m² · 54% onder de mediaan van Limburg

📐 185 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1899EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Attenhovenstraat 43, 3806 Velm — Limburg

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

755 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.100 à € 9.150par an

± € 635 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.540
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 3.900 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.720 par an).

Sur la base de: PEB 755 kWh/m² · 185 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 179.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 195.000
Plus-value: +€ 10.000 à 16.000
Coût de rénovation (indicatif): € 28.000 à 55.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 210.000
Plus-value: +€ 24.000 à 37.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 110.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 185 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →