Woning te koop

Huis te koop in Testelt met 3 slaapkamers

Kattestraat, 3272 Testelt

€349.000

€ 2.296/m² · 9% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 152 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1958EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Kattestraat 18, 3272 Testelt — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

894 kWh/m²/jaar

Nr. 20260124-0003782893-RES-2

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.700 à € 7.050par an

± € 489 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.470
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.950 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.920 par an).

Sur la base de: PEB 894 kWh/m² · 152 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 349.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 385.000
Plus-value: +€ 29.000 à 44.000
Coût de rénovation (indicatif): € 23.000 à 46.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 410.000
Plus-value: +€ 46.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 90.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 152 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →