Woning te koop
Huis te koop in Sint-Niklaas met 6 slaapkamers
Oude Molenstraat, 9100 Sint-Niklaas
€599.000
€ 952/m² · 59% onder de mediaan van Sint-Niklaas
Omschrijving
Ligging
📍 Oude Molenstraat 86, 9100 Sint-Niklaas — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
631 kWh/m²/jaar
Nr. 0003604294-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 12.600 à € 18.850par an
± € 1.310 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 13.840
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 7.530 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 8.190 par an).
Sur la base de: PEB 631 kWh/m² · 629 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 599.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 640.000
- Plus-value
- +€ 30.000 à 45.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 95.000 à 190.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 740.000
- Plus-value
- +€ 105.000 à 160.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 220.000 à 375.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 629 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €826
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 350 m²
- Bekeken
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