Woning te koop
Huis te koop in Sint-Genesius-Rode met 5 slaapkamers
Avenue Octave Michot , 1640 Sint-Genesius-Rode
€850.000
€ 3.208/m² · 28% boven de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Avenue Octave Michot 36, 1640 Sint-Genesius-Rode — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
280 kWh/m²/jaar
Nr. 20260928-0003959526-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.800 à € 8.700par an
± € 604 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.370
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 1.590 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.670 par an).
Sur la base de: PEB 280 kWh/m² · 265 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 850.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 885.000
- Plus-value
- +€ 26.000 à 40.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 40.000 à 80.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 980.000
- Plus-value
- +€ 100.000 à 150.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 80.000 à 145.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 265 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 325 m²
- Bouwjaar
- 1958
- Bekeken
- 10×