Woning te koop
Huis te koop in Sint-Genesius-Rode met 4 slaapkamers
Rue du hameau , 1640 Sint-Genesius-Rode
€650.000
€ 2.569/m² · 2% boven de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Rue du hameau 116, 1640 Sint-Genesius-Rode — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
319 kWh/m²/jaar
Nr. 20220407-0002559728-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.450 à € 6.650par an
± € 462 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.870
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.330 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.210 par an).
Sur la base de: PEB 319 kWh/m² · 253 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 650.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 690.000
- Plus-value
- +€ 29.000 à 44.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 115.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 765.000
- Plus-value
- +€ 85.000 à 130.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 100.000 à 165.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 253 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.106
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 163 m²
- Bekeken
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