Woning te koop

Huis te koop in Scherpenheuvel-Zichem met 4 slaapkamers

Hoeve, 3272 Testelt

€419.000

€ 2.394/m² · 5% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 175 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1990EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Hoeve 38, 3272 Testelt — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

337 kWh/m²/jaar

Nr. 20240921-0003380852-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.450 à € 6.700par an

± € 465 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.910
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.410 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.170 par an).

Sur la base de: PEB 337 kWh/m² · 175 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 419.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 445.000
Plus-value: +€ 18.000 à 28.000
Coût de rénovation (indicatif): € 44.000 à 80.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 490.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 115.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 175 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →