Woning te koop

Huis te koop in Rummen met 3 slaapkamers

Grote Baan, 3454 Rummen

€230.000

€ 1.447/m² · 42% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 159 m²🛏 3 slaapk.🏗 1961EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Grote Baan 60, 3454 Rummen — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

Nr. 20260629-0003906720-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.200 à € 7.850par an

± € 502 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.620
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.350 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.670 par an).

Sur la base de: label F (indice inconnu, marge plus large) · 159 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 230.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 255.000
Plus-value: +€ 19.000 à 29.000
Coût de rénovation (indicatif): € 24.000 à 48.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 270.000
Plus-value: +€ 30.000 à 46.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 95.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 159 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →