Woning te koop
Huis te koop in Roosdaal met 3 slaapkamers
Kattemstraat, 1760 Roosdaal
€319.000
€ 1.724/m² · 18% onder de mediaan van Roosdaal
Omschrijving
Ligging
📍 Kattemstraat 8, 1760 Roosdaal — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
449 kWh/m²/jaar
Nr. 20260905-0003948242-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.950 à € 7.400par an
± € 514 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.780
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.130 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.040 par an).
Sur la base de: PEB 449 kWh/m² · 185 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 319.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 350.000
- Plus-value
- +€ 25.000 à 38.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 28.000 à 55.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 375.000
- Plus-value
- +€ 40.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 110.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 185 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 416 m²
- Bouwjaar
- 1966
- Bekeken
- 13×