Woning te koop

Huis te koop in Rixensart met 4 slaapkamers

1331 Rosières

€595.000

€ 2.902/m² · 17% boven de mediaan van Waals-Brabant

📐 205 m²🛏 4 slaapk.🚿 3 badkamers🏗 1975EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 1331 Rosières — Waals-Brabant

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Kenmerken

✓Tuin

✓Zwembad

EPC-label

423 kWh/m²/jaar

Nr. 20.250.108.018.209

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.550 à € 8.350par an

± € 581 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.160
Consommation électrique du ménage: € 1.810

Environ € 2.160 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.810 par an).

Sur la base de: PEB 423 kWh/m² · 205 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 595.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 725.000
Plus-value: +€ 95.000 à 150.000
Coût de rénovation (indicatif): € 31.000 à 60.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 835.000
Plus-value: +€ 180.000 à 280.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 125.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 205 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →