Woning te koop
Huis te koop in Oreye met 2 slaapkamers
Grand'Route, 4360 Oreye
€209.000
€ 1.560/m² · 19% onder de mediaan van Luik
Omschrijving
Ligging
📍 Grand'Route 99, 4360 Oreye — Luik
Kenmerken
EPC-label
427 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.650 à € 5.450par an
± € 379 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.380
- Consommation électrique du ménage
- € 1.170
Environ € 1.430 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.130 par an).
Sur la base de: PEB 427 kWh/m² · 134 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 209.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 270.000
- Plus-value
- +€ 44.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 20.000 à 40.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 245.000
- Plus-value
- +€ 29.000 à 44.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 47.000 à 80.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 134 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Oreye
- Habitants
- 3.912
- Superficie
- 19,6 km²
- Province
- Luik
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Details
- Perceeloppervlak
- 351 m²
- Bouwjaar
- 1932
- Bekeken
- 103×