Woning te koop
Huis te koop in Opwijk met 3 slaapkamers
Gasthuisstraat , 1745 Opwijk
€410.000
€ 1.093/m² · 47% onder de mediaan van Opwijk
Omschrijving
Ligging
📍 Gasthuisstraat 35, 1745 Opwijk — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
680 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.950 à € 11.900par an
± € 828 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 8.540
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 4.780 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.160 par an).
Sur la base de: PEB 680 kWh/m² · 375 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 410.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 455.000
- Plus-value
- +€ 33.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 115.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 480.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 80.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 130.000 à 225.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 375 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €586
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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VAN LEMBERGEN GEBROEDERS
🏘 À propos de Opwijk
- Habitants
- 14.378
- Superficie
- 19,7 km²
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.648 m²
- Bouwjaar
- 1900
- Bekeken
- 39×