Woning te koop

Huis te koop in Opitter met 3 slaapkamers

Tongerlostraat, 3960 Opitter

€1.500.000

€ 3.297/m² · 56% boven de mediaan van Limburg

📐 455 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1850EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Tongerlostraat 7, 3960 Opitter — Limburg

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

259 kWh/m²/jaar

Nr. 20250826-0003671699-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.050 à € 9.100par an

± € 632 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.180
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.610 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.960 par an).

Sur la base de: PEB 259 kWh/m² · 455 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 1.500.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 1.580.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 135.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 1.810.000
Plus-value: +€ 235.000 à 355.000
Coût de rénovation (indicatif): € 135.000 à 250.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 455 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →