Woning te koop
Huis te koop in Oostende met 2 slaapkamers
Guido Gezellestraat, 8400 Oostende
€185.000
€ 1.267/m² · 28% onder de mediaan van Oostende
Omschrijving
Ligging
📍 Guido Gezellestraat 60, 8400 Oostende — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
754 kWh/m²/jaar
Nr. 20260413-0003846321-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.750 à € 5.650par an
± € 392 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.620
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 2.160 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.540 par an).
Sur la base de: PEB 754 kWh/m² · 146 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 185.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 205.000
- Plus-value
- +€ 16.000 à 25.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 22.000 à 44.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 250.000
- Plus-value
- +€ 50.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 90.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 146 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €532
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Ostende
- Habitants
- 71.557
- Superficie
- 41 km²
- Cours d'eau
- Noordzee
- Province
- West-Vlaanderen
📍 Ontdek Oostende
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Details
- Perceeloppervlak
- 240 m²
- Tuinoppervlak
- 145 m²
- Bouwjaar
- 1919