Woning te koop

Huis te koop in Nederbrakel met 4 slaapkamers

Edgard Tinelstraat, 9660 Nederbrakel

€299.000

€ 1.769/m² · 22% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 169 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1975EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Edgard Tinelstraat 1, 9660 Nederbrakel — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

461 kWh/m²/jaar

Nr. 20251222-0003764238-res1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.900 à € 7.300par an

± € 508 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.430
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.020 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.080 par an).

Sur la base de: PEB 461 kWh/m² · 169 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 299.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 310.000
Plus-value: +€ 8.000 à 13.000
Coût de rénovation (indicatif): € 25.000 à 50.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 370.000
Plus-value: +€ 50.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 100.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 169 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →